und nicht von Kapitalanlagen als Immobilien. Dies ist ein wesentlicher Unterschied, denn viele „Steuer-spar-lmmobilien", wie sie heute von Vertriebsfirmen oder über Steuerberater angeboten werden, brauchen mehrere Jahre bis sie zu Immobilien werden.
Nachfolgend einige Regeln:
doch ist dies nicht mit einem Auto zu vergleichen, dessen Reparaturaufwand von Jahr zu Jahr steigt. Neuimmobilien haben einen entscheidenden Nachteil: Sie sind nur einmal neu und fallen anschließend erst einmal im Wert. Bei der gebrauchten Immobilie nehmen Sie sofort am Wertzuwachs teil.
Meistens wird eine freistehende Wohnung teurer angeboten, weil sie sofort bezugsfertig ist. Warum einen neuen Mieter suchen. wenn die Wohnung bereits einen Mieter hat, der gerne dort wohnt und regelmäßig seine Miete zahlt?
Wer rechnen kann, der zahlt lieber monatlich ein paar Mark drauf und freut sich auf den späteren Wertzuwachs. Nur wenige Investoren können diesen Vorteil erkennen. Wer hier gegen den Strom schwimmt, wird belohnt.
dass Privatverkäufer meistens zu überhöhten Preisen anbieten. Dahinter steckt der verständliche Wunsch, einen hohen Gewinn erzielen zu wollen, doch können Sie als Käufer nie sicher sein, tatsächlich einen marktgerechten Preis gezahlt zu haben. Ein professioneller Makler hat das vorher geprüft und den Preis mit dem Eigentümer ausgehandelt.
wie fachliche Beratung, Unterstützung und Hilfe bei der Finanzierung.
Quelle: Dipl. Immobilienwirtin VWA - Kornelia Weil